工业用地如何报建？

建设项目竣工环境保护验收。
环保局监督管理科，5个工作日。
收件材料包括：建设单位报建项目竣工环境保护验收的申请报告、环境保护执行情况报告、有资质单位编制《建设项目竣工环境保护验收监测(调查)报告(表)》、建设项目竣工环境保护验收申请报告(表)、登记卡(含行业主管部门出具的预审意见)。

请问土地使用权怎样转让

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； （2）按照出让合同约定进行投资开发，大型集体经营性建设用地，属于房屋建设工程的，集体经营性建设用地价格，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； （3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件 （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （2）领有国有土地使用证； （3）具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明； （4）经有批准权的审批。

工业用地，集体经营性建设用地，现在想把他转为商业用地，想问下如何进行土地审批？

改变国有土地建设用途审批

办事程序

申请、受理、审查、审批

申报材料

1、申请

2、原国有土地使用权证书

3、规划部门同意改变用途的书面意见

4、规划红线图

5、勘测定界图

6、地价评估报告

7、其它相关材料

承诺时限

1、自受理之日起20工作日内；

2、原划拨用地用途改变为经营性用地，须纳入收储范围，按招拍挂方式供地。

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