请问土地使用权怎样转让

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； （3）转让房地产时房屋已经建成的，东莞土地转让，还应当持有房屋所有权证书。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件 （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （2）领有国有土地使用证； （3）具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明； （4）经有批准权的审批。

工业用地分类有哪些啊？

一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)

二类：食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)

三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)

我国土地包括两种所有制形式，土地转让出租，种是国有土地，第二种是集体土地（村民集体所有的土地）

需要进行商业开发、建设的，都是国有土地，所谓的，就是将集体土地征用为国有土地。

国有土地再向下细分，包括用地、商业用地、工业用地和居民居住用地。

工业用地转商业用地费用是多少

若是转让，则必须挂牌招标，土地转让办理，并且应缴纳该土地差价的所得税，大概每平米是补差价200元的费用。

改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估，到当地政府进行价格确认，才可以知道应交土地出让金的具体数额。

写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的签字，然后拿着批复到规划部门办理规划变更。　

土地转让代理-东莞土地转让-珠佳房地产公司由东莞市珠佳房地产投资有限公司提供。土地转让代理-东莞土地转让-珠佳房地产公司是东莞市珠佳房地产投资有限公司（www.gdshengjin668.com）升级推出的，以上图片和信息仅供参考，如了解详情,请您拨打本页面或图片上的联系，业务联系人：李小姐。