招标拍卖挂牌出让活动结束后，中标人、竞得人应按照《中标通知书》或《成交确认书》的约定，东莞住宅用地，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。
招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内，商服住宅用地，出让人应当将招标拍卖挂牌出让结果通过中国土地市场网以及土地有形市场等场所向社会公布。
公布出让结果应当包括土地位置、面积、用途、开发程度、土地级别、容积率、出让年限、供地方式、受让人、成交价格和成交时间等内容。

工业用地转让有新标准

根据近日发布的《关于发布实施全国工业用地出让标准》，从今年起全国范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个出让价格。

据悉，此《标准》是市、县出让工业用地，城镇混合住宅用地转让，确定土地使用权出让价格时必 须执行的控制标准。
低于标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的法律责任。
《标准》对全国各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，每平米60元。

现有一企业在城内，该企业要搬到效外，现企业土地由该企业老板搞房地产。
请问工业用地转商业用地合法吗？

咨询的内容主要涉及改变土地用途问题。
按照《土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。
其中，三类住宅用地转让，在城市规划区改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
依据土地管理法，经过原批准用地的依法批准，工业用地可以转为商业用地。
但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

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