其次、办理房地产转让手续：

14.双方就三套办公室分别网签《房地产买卖合同》（每个城市都有专门的合同模板）

15.委托一等级资质评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；

16.将评估报告交不动产的核价公司审核；

17.向档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；

18.向开发商调取原购房（因为出售方遗失了资料）；

19.出售方开具增值税（若没有开票资格，向所在税务所申请）；

20.的税务部门出具《土地增值税纳税联系单》；

登记条件，具有封闭、、固定维护结构为四至界限的幢、层、套（间）等基本单位。
规划管理部门核准设计变更的，整栋写字楼转让报价，房地产开发企业应当持有关部门的批准文件重新向房地产行政主管部门办理预售审批的变更手续。
房地产开发二、房地产开发企业和房地产权利人不得擅自将权属单元分割转让。
用于商场、办公楼的保护建筑不得将权属单元分割转让。

新房产交易个税如何影响房价：

出台了房地产调控的新五条，其中对得征收20%的个税的说法引起轩然大波。
据报道，这几天一些地方出现了二手房交易火爆的现象，多家房产中心前排起了长长的队伍。
果然是一记重拳，很久没有看到这样的政策了。

对房产得征收个税符合有关法律规定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，写字楼转让出售，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，写字楼转让，财产租赁所得，财产转让所得，整栋写字楼转让价格，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
”

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在珠佳房地产领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创珠佳房地产更加美好的未来。