经行政管理部门同意将权属单元分割转让的，房地产权利人应当在分割建设工程竣工验收后，持有关部门的批准文件向房地产登记机构办理房地产变更登记手续。
经房地产登记机构核准变更登记的，房地产权利人方可进行转让。
五、商场、办公楼的权属单元分割转让，应当执行国家和本市房地产转让的规定。
商场、办公楼的权属单元分割转让后，应当执行国家和本市物业管理的规定。

写字楼整体转让

据相关资料，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定，写字楼整体转让价格，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。
此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。

出售写字楼时还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。

关键在于“所得”的概念。
从税收上讲，写字楼整体转让报价，所得是指扣除的成本因素后的净收入，东莞写字楼整体转让，比如企业所得税，写字楼整体转让咨询，其应纳税所得是按各项规定扣除了全部成本因素后的净收入，基本上相当于利润。
套用到财产转让所得上面，应计税所得就是：房产转让收入—（购置、持有房产的相关成本）后的净所得。

由于房产涉及无数的个人和家庭，且取得房产时的情况各不相同，因此“购置、持有房产的相关成本”很难核定。
以其中项的购房成本而言，如果是近十来年买的房子，提供相关的是有可能的，但1998年住房改革前后取得的房子，我估计很难有人能提供这样的证据。

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