仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。

仓储用地和工业用地的区别在哪?

在城市规划中，工业用地流转，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施，并不包括工业企业仓储用地内部、对通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。
仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。
由于其储藏的物资种类多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，工业用地买卖，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响因素复杂，在进行城市用地布局时必须注意。

商业用地的价值为何比住宅用地的价值高？

房地产的价值，本质上是权益的价值。
比如同是住宅，一个有房产证，一个没有房产证，毫无疑问，有房产证的房子值钱一些，因为前者业主对房产拥有完全的权益，可自住，可买卖，可，东莞工业用地，可出租;而后者，仅有自住的权益，当然也可以出租，但不能，工业用地地价，买卖。

如果你明白了上面的原则，你的居住房虽然可作用商业经营，但权益比纯商业房地产的少一些。
比如办营业执照，有的地方禁止办，有的可以办，但很难。
时，银行也不敢按商业价值放贷，因为存在政策风险。
另外，如果你要将房产证改成商业性质，你得向政府交一大笔补地价，这就是居住用地和商业用地的差价。

商用地取得使用权的地价比工业用地高，由于区位条件优越该类土地价格增长迅速，如果土地使用时间越长则投资越大、资金花费越多，收回资金的时间也越长，风险越大。
商业是一个资金周转速度要求快的行业，这样不利于投资。
而工业用地区位条件各方面较商用地差，地价更低，土地价格增长的速度各方面慢，需要更长的时间进行发展。
包括工业建设、投资持续时间方面都比商业长，固然多十年。
从很多实际建设就可以看出，工业用地大都分为一期建设、二期建设，甚至还有三期建设。
土地使用年限的时间是从取得使用权开始计算，光是建设项目花掉五年以内时间都是很正常的。

东莞工业用地-珠佳房地产投资-工业用地买卖由东莞市珠佳房地产投资有限公司提供。
东莞市珠佳房地产投资有限公司（www.gdshengjin668.com）是广东 东莞 ,房产中介、代理的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。
在珠佳房地产领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创珠佳房地产更加美好的未来。