工业用地如何报建？

防雷装置竣工验收。
气象局防雷中心，5个工作日。
收件材料包括：防雷装置竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的和资格证书、 由福清市防雷检测中心出具的《防雷装置检测报告》、防雷装置竣工图等技术资料、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可此类产品测试机构出具的测试报告。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

工厂申请工业用地需要什么相关手续?

现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。
如果当地有工业用地竞买的话可以去报名。
如果你的项目比较大，或者是乡镇或县招商引资来的话，直接找当地政府，他们会想办法帮你解决的。

工业用地如何报建？

、建筑工程竣工消防验收。
市消防大队，12个工作日。
收件材料包括：〈建筑工程消防竣工验收表》、 建筑工程消防设计审核意见书、《建筑工程选用消防产品登记表》和产品符合市场准入制度的证明材料(如国家强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等)、 加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录(包括隐蔽工程验收记录)、 建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件，设有自动消防设施建筑工程申请消防验收，还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告;有委托监理单位监理的，还应当提交监理单位监理报告;工程建设过程中有变更消防设计的，建设单位还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件;　　建设单位委托代理人办理的，应当提交代理人的明和委托人签署委托书。
委托书应当载明委托办理事项和权限。

商业用地的价值为何比住宅用地的价值高？

房地产的价值，本质上是权益的价值。
比如同是住宅，一个有房产证，一个没有房产证，毫无疑问，有房产证的房子值钱一些，因为前者业主对房产拥有完全的权益，可自住，可买卖，私人土地转让，可，可出租;而后者，仅有自住的权益，当然也可以出租，但不能，买卖。

如果你明白了上面的原则，你的居住房虽然可作用商业经营，但权益比纯商业房地产的少一些。
比如办营业执照，有的地方禁止办，有的可以办，东莞土地转让，但很难。
时，厂房土地转让，银行也不敢按商业价值放贷，企业土地转让，因为存在政策风险。
另外，如果你要将房产证改成商业性质，你得向政府交一大笔补地价，这就是居住用地和商业用地的差价。

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