工业用地能否转为住宅用地

经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，哪里有土地出租，没有明确的标准，各个地市也不同

1、工业用地转为住宅用地目前很难了，不过只要你关系够硬，东莞土地出租，还是有操作空间的，在以往这种例子并不少见。
很多开发区的操作模式就是先以工业用地地价拿下，然后再通过关系更改为住宅或商业用地。

2、工业用地上的住房，土地出租多少钱一亩，必须要转变土地性质才能上市交易。
否则可能存在操作，因为土地性质一般很难发生变更。

工业用地，现在想把他转为商业用地，想问下如何进行土地审批？

改变国有土地建设用途审批

办事程序

申请、受理、审查、审批

申报材料

1、申请

2、原国有土地使用权证书

3、规划部门同意改变用途的书面意见

4、规划红线图

5、勘测定界图

6、地价评估报告

7、其它相关材料

承诺时限

1、自受理之日起20工作日内；

2、原划拨用地用途改变为经营性用地，须纳入收储范围，按招拍挂方式供地。

工业用地如何报建？

防雷装置竣工验收。
气象局防雷中心，5个工作日。
收件材料包括：防雷装置竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的和资格证书、 由福清市防雷检测中心出具的《防雷装置检测报告》、防雷装置竣工图等技术资料、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可此类产品测试机构出具的测试报告。

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