城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。
居住用地R、公共管理服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

根据城市用地分类与规划建设用准（GB），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——R11。

工业用地防止废水污染水在流动中有自净作用，当排人水体的污物数量过大，超过自净能力，则引起水质恶化。
工业生产过程中产生大量含有各种有害物质的废水，这些废水若不加控制，任意排放，就会污染水体和土壤，出售工业用地，进一步造成水源缺乏。
当前中国工业建设大规模展开，需水量、排水量均日益增加，应不让水源进一步遭受污染。
在城市现有及规划水源的上游不得设置排放有害废水的工业，东莞工业用地，亦不得在排放有害废水的工业下游开辟新的水源。
集中布置废水性质相同的厂，以便统一处理废水，节约废水的处理费用。
如纺织、制革、造纸等企业都排出含有机物废水，布置在一起可统一用微生物处理。

能源要求安排工业区必须有可靠的能源供应，否则无法引入相应工业投资项目。
大量用电的炼铝、铁合金、电炉炼钢、有机合成与电解企业用地要尽可能靠近电源布置，争取采用发电厂直接输电，工业用地中介，以减少架设高压线、升降电压带来的电能损失。
染料厂、胶合板厂、氨厂、碱厂、印染厂、人造纤维厂、糖厂、造纸厂以及某些机械厂，在生产过程中，由于加热、干燥、动力等需大量蒸汽及热水，对这类工业的用地应尽可能靠近热电站布置。

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