土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，土地中介服务费，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。
用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

工业能提供大量就业岗位，是构成城市人口的主要部门。
工业发展也带动了其他各项事业的发展，如市政公用设施、各种交通运输设施、配套　工业以及各项服务等都获得相应发展，以保证生产的顺利进行。
城市规划的任务在于分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康地发展。

在农村，寮步土地中介，土地的重要性不言而喻，土地中介代理，对农民来说，土地就是他们的“饭碗”。
有了土地，农民不仅能从种地获得收入，还能领到相关的农业补贴。
但是，房地产土地中介，明年开始，有四类人将享受不到这些福利，相当于白白损失几十万。

一类：迁出农村的人

现在农民都有钱了，不少农民在城里买了房子，举家迁移，也从农村迁到了城市，一跃成为城里人。
但是想要享受农村土地带来的权益，有一个大前提，那就是农村。
没有农村，就没有土地的承包经营权，也就享受不到土地红利了。

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