东莞市土地利用总体规划及各镇土地利用总体规划将于2020年到期，根据历年工作安排，全省将于2018年开展土地利用总体规划修编启动工作。

意见提出，松山湖片区要利用本轮土地利用总体规划修编契机，严格片区内统筹联动区的规划管控。
片区内各镇要根据统筹联动发展编制土地利用总体规划，在片区内统一谋划，房屋中介公司，重点保障先试区用地规模，房屋中介收费标准，做好与城市发展规划的衔接，针对片区内道路、污水处理厂、医院、学校等基础设施布局，合理安排用地规模。

在我国，土地使用权的主体广泛，租赁房屋中介，、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

我国实行土地的公有制，东莞房屋中介，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
当事人可以自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
　

全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。
任何单位和个人不得、买卖或者以其他形式转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

常用的房地产评估方法有：1、成本法（1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。

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