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土地储备机构(工业园区)土地储备后拟公开出让,即向规土局办理如下事项:

1、土地招拍挂入市前的征询按市局要求,土地招拍挂入市前环节的征询采取分阶段分部门征询。一阶段征询规土局的规划、土地和发改委、经委等4个单位(部门)意见,时限为5个工作日;第二阶段征询环保局、卫生局、民防办、水务局、绿化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文广局、消防支队、规土局的灾评等11个单位和部门的意见,时限为5个工作日。






工业用地布局与城市的关系

(1)工业与居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3种。

(2)工业布局与城市总体布局的关系有工业区包围城市,商服用地买卖,工业区与其他用地交叉布置,有机结合的组团式布置3种形式。

(3)工业布局对城市用地形态的影响,形成工业地带、组合城市、多功能综合区和带形城市。

工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:

1、工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定;

2、容积率控制指标应符合表2的规定;

3、工业项目的建筑系数应不低于30%;

4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%.严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施;

5、工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,商服用地价格,绿地率不得超过20%.





工业用地转让有新标准

根据近日发布的《关于发布实施全国工业用地出让标准》,从今年起全国范围内的工业用地分为十五等,每个等级均有一个出让价格。

据悉,此《标准》是市、县出让工业用地,确定土地使用权出让价格时必 须执行的控制标准。低于标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,东莞商服用地,要依法追究有关人员的法律责任。《标准》对全国各市、县都划分了等级,商服用地转让,其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地,每平米840元;而新疆和宁夏的部分地区属于十五等,每平米60元。





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